房地产价钱评估也叫房地产估价是为了特定目的（购置、投资、出售、抵押等）对特定的房地产在特定时间的特订价格或价值举行分析、测算和判断。相识评价方法对分析价值知道投资等有比力重要的意义。那么房地产价钱的评估是怎么划定的有哪些？

网友咨询：

房地产估价机构依法从事房地产估价运动不受行政区域、行业限制。

任何组织或者小我私家不得非法干预房地产估价运动和估价效果。

四川法锐状师事务所邓小琳状师解答：

二是该房地产出租或自营预计可以获得几多收益这是基于理性的买者愿意出的价钱不会高于房地产的预期收益现值之和。

第六条房地产估价行业组织应当增强房地产估价行业自律治理。

勉励房地产估价机构加入房地产估价行业组织。

三是如果重新开发建设一种相同或相似的房地产预计需要几多用度这是基于理性的埋置愿意出的价钱不会高于重新开发建设相同或相似的房地产所支付的价格。

一是近期市场上相似的房地产是以什么价钱举行生意业务的这是基于理性的购置者愿意出的价钱不会高于其他买者近期购置相似房地产的价钱。

第七条国家建设全国统一的房地产估价行业治理信息平台实现房地产估价机构资质批准、人员注册、信用档案治理等信息关联共享。

由此发生了三种评价方法：比力法、收益法和成本法。

四川法锐状师事务所邓小琳状师剖析：

第五条国务院住房城乡建设主管部门卖力全国房地产估价机构的监视治理事情。

省、自治区人民政府住房城乡建设主管部门；

直辖市人民政府房地产主管部门卖力本行政区域内房地产估价机构的监视治理事情。市、县人民政府房地产主管部门卖力本行政区域内房地产估价机构的监视治理事情。

房地产价钱的评估是怎么划定的有哪些？

对特定房地产价钱3种相识途径：

房地产价钱的评估的划定：《房地产估价机构治理措施》第四条房地产估价机构从事房地产估价运动应当坚持独立、客观、公正的原则执行房地产估价规范和尺度。

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